감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 ‘왜관중학교’ 동측 인근에 위치하는 ‘대동다 숲아파트’ 제203동 제11층 제1102호 단위세대(전유면적 77.8349㎡)로서, 부근은 아파트단지 , 단독주택, 학교, 점포 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 13층건 중 11층 1102호로서 사용승인일자는 2007.8.9.이며, - 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시이중창호 등의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 동측, 서측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 교욱환경보호구역(왜관동부초등학교), 상대보호 구역, 상대보호구역(왜관동부초등학교), 절대보호구역(왜관동부초등학교), 배출시설설치제한 지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례