감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 &quot;태암초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 주유소, 운전면허 시험장, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 종교시설, 관공서, 학교, 하천 및 임야 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제1층 제103호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2007.12.20) 외벽: 석재판재붙임, 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. 4) 이용상태 (가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성되고 구거부지에 의 거 분리된 2필일단의 다각형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지가 도심간선도로인 &apos;칠곡중앙대로&apos;와 접하고 있으며, &apos;태암남로&apos;, &apos;학정로&apos;, &apos;태전로&apos;, &apos;구암로&apos;, &apos;매천로&apos; 등과의 연계가 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구 역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>이며, 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역( 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동 유형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례