감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 &quot;용호초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 화랑로가 통과하며 북측 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호합니다. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘트리트조 슬래브지붕 지상14층건(제101동)내 제13층 제1302호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창입니다. 4) 이용상태 (가) 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 (가) 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 2필 일단의 부정형 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 단지는 북측으로 폭 약 50미터의 간선도로인 &apos;화랑로&apos;에 접하며, 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1084-30번지 - 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 입니다. 1120-3번지 - 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(202-12-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례