감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 ‘국화저수지’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등으로 이루어져 있어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지의 부정형 토지로서 전기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 통행이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 ‘지적도 및 사진용지’에 표시된 바와 같이 소유자미상의 무허건물인 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하나 외부관찰 및 목측 등을 토대로 개략적인 면적·위치 등을 표시하였으니 정확한 면적, 위치와 경계확인 및 인접지 침범여부 등은 측량이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매진행시 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상으로, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 - I. 감정평가 개요 - 7. 그 밖의 사항" 참조하시기 바람. 인근매각물건사례