감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 ""장안여자중학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 편의는 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일자 : 2020.08.03) 외벽 : 스타코시공 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례