감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하는 구분건물(호매실더리브스타일 제5층 제530호)로서 인근은 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층 건물 내 제5층 제530호로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 및 현황 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 개별난방, 승강기, 지하 주차장 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 상업업무용 건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 10m 아스콘 포장도로에 접하며 북측으로 보행자로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 현장조사시 폐문부재로 인하여 상세한 임대관계 및 내부 구조는 미상임. (2) 건물 내부 구조는 건축물대장 도면을 기준하여 평가하였음. 인근매각물건사례