감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 영천동 소재 &apos;다원중학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 지식산업센터, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2021년 01월 28일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상26층 건물 내 제11층 제1107호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 &apos;호별배치도 및 내부구조도&apos; 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-114)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등 /허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례