감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재로서 마성초등학교 북서측 인근에 위치하는 플렛폼시티아이브주툭물 1동 구분건물 5층 503호인바 본건 주위는 아파트단지, 상업 및 주상용지, 다세대주택 등의 주거지 등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층내 5층 일부로서 (집합건축물대장상 2021.04.15 사용승인일임) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 5층 503호 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구분건물로서의 시설 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 구분건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행 안전제3구역, 성장관리권역, 매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등), 추가기재(건축법에 따른 도로 등) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임. 인근매각물건사례