감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 SRT &apos;동탄역&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 주상복합건물, 업무시설, 인근 아파트단지 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 SRT &apos;동탄역&apos; 소재하는 등 제반 교통상황 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상 12층 건물 내 제8층 제811호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화 유리 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 &quot;건물개황도 및 내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로3류(폭 12m~15m)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류 (폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/ 허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례