감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 &quot;상신3리마을회관&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농 경지 및 농가주택, 전원주택단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건의 북서측으로 대중교통편인 버스정류장이 소재하나 그 운행의 간격 및 노선방향으로 보아 대중 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 대부분 농경지이며, 일부는 도로, 단독주택, 창고 등의 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접한 토지상의 현황 도로를 이용하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상:외국인 등/허가대상용도: 단독·다가구·연립·다세대주택,아파트). 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 대부분이 농경지이며, 일부는 도로, 단독주택, 창고 등의 건부지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례