감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 &apos;금곡동 행정복지센터&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 관공서, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 10층 건물 중 제3층 제317호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 이중 창호 등 임. 4) 이용상태 복층형 오피스텔로 이용중임. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, &apos;업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설&apos; 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 2023년 11월 6일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임21413)으로 2023년 11월 7일자 주택임차권이 등재되어 있음. 인근매각물건사례