감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 &apos;동탄역(GTX-A선)&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위로 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동탄역(GTX-A선))이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 중 제10층 제1017호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 제10층 제1017호:오피스텔(원룸형)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지임. ■ 이용상태 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례