감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 화성시 송산면 사강리 소재 &quot;송산초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 인근은 상가, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임 3) 형태 및 이용상태 삼각형의 평지로 토지임야이나 일부가 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(일반관리) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25. /허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목 임야이나 일부는 현황 도로상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례