감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천마전고등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 '단독주택' 부지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본 건 토지 기호(1) 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본 건 건물 기호(2)는 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 본 건 건물 기호(2)는 '단독주택'으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 본 건 건물 기호(2) 1층 공부상 면적은 117.12㎡이나 현장조사시 확장형발코니 등이 소재하여 개략적인 실측에 따라 134.66㎡로 면적사정하여 평가하였음. - 별첨 '건물개황도 및 사진용지' 참고 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례