감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 &apos;왕산해수욕장&apos; 동측 인근에 위치하며 주변은 해안야산지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 해안 야산지대로서 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형으로 자연림임. 4) 인접 도로상태 지적도상 &quot;맹지&quot;이며, 인접지를 경유하여 소형차량 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14) (운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례