감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 &apos;인천봉수초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 가정역(인천 지하철2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽식구조 슬래브지붕 지하1/지상 15층 건 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 1992.02.13) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체 지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가정동 341-14 :제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타사항 : 전세권설정, 2024.07.23, 전세금 금5,000,000원, 범위 건물의 전부, 전세권자 : 강미현 존속기간 2024년 7월 23일부터 2025년 7월 22일까지 인근매각물건사례