감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 &apos;인천국제공항공사항공교육원&apos; 북서측 인근에 소재함. ○ 주위환경 해안가 주변 야산지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성: 차량접근 가능함 ○ 대중교통여건: 다소 열악함 -버스: 서측 인근에 소재한 간선도로(용유서로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 해당사항 없음 3) 형태 및 이용상태 ○ 기호1: 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 임야기타 및 현황도로 상태임 ○ 기호2: 부정형 평지로 자연림 상태임 4) 인접 도로상태 ○ 서측으로 노폭 약3미터의 비포장도로와 가깝거나(기호1) 접함(기호2) 5) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호1,2 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 6) 제시목록 외의 물건 ○ 해당사항 없음 7) 공부와의 차이 ○ 기호1의 일부가 현황도로 및 임야기타임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상 인근매각물건사례