감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 &quot;만수북중학교&quot; 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 남서측 근거리상에 만수역(인천 지하철 2호선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 연와조 슬라브지붕 지하1층, 지상3층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1991.01.12.) 외벽 : 연와치장마감., 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 알루미늄새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세로장방형에 유사한 평지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 차량 통행 가능한 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례