감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 &apos;길성초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편 임. 2) 교통상황 본건까치 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무 난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 기본적인 위생,급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용(근린생활시설 건부지)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 각 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■온수리 519번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-30)(중로3류) (접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한 지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바 랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. ■온수리 520-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성당)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원 상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조 (매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화 재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. ■온수리 520-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(소로1류) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-30)(중로3류)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_강화온수리성공회사제관,성 당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타( 상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기 재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법 률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의 한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 ( 인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례