감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 &apos;솔샘고등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 인근에 다 세대주택, 다가구주택, 학교 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 미상임, 창호: 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 재성빌라트 제3층 제302호로서, 다세대주택 용도임. (후첨 &quot;호별배치도 및 내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 완경사지의 사다리형에 유사한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 도로(저촉) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용 도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례