감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 &quot;양화초등학교&quot; 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6 층 내 제3층304호로서, (&quot;집합건축물대장&quot;상의 사용승인일은 2021.08.05) 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등 임.. 4) 이용상태 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 : 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 정방형으로 완경사지이며, 공동주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 남측으로 목동중앙본로18길의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 토지는 &quot;토지이용계획확인서&quot; 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 임 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 실지조시시 이해관계인 등의 부재로 양천구청에서 발급받은&quot;건축물현황도&quot;를 기준으로 외부관찰 등에 의해 &quot;내부구조도&quot; 가 작성되어, 실제와 다소 다를수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례