감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 &apos;오태초등학교&apos; 남서측 인근에 위 치하는 부동산(대- 주거용건부지)으로서 부근은 읍소재지내의 도로변 상가지대와 단독, 다세 대, 아파트 등 일반 주거지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지내에 위치하여 대중교통여건을 포 함한 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 정방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 &apos;주거 용건부지&apos; 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 북서측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(20 25-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2015-02-02)(경북구미교육지원청고시 제2015-2호)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 사용승인일자: 2007.04.18. 외벽: 화강석 및 스톤크트 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 천정: 천정지, 석고텍스 마감 등 바닥: 장판지 및 타일 마감 등 천정: 샤시 창호임. 2) 이용상태 일반건축물대장 건축물현황도에 따르면 1층: 계단실 2층: 다가구주택(6가구) 3층: 다가구주택(6가구) 4층: 다가구주택(6가구)으로 각 이용중임. 3) 설비내역 급·배수시설 및 위생설비 등과 호별 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: ** 2~4층 부분은 발코니 확장 시공되어 있으며 평가시 이를 감안하였음. ** 본건 건물내부는 직접 확인이 어려우나 외부에서 관찰하거나 주변 탐문 등 에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 조사하였으니 입찰시 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례