감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 &quot;묵현초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 &quot;먹골역&quot; 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층, 옥탑1층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2016.04.26.) 외 벽: 치장벽돌쌓기마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용중임.(내부구조도 참조). 5) 설비내역 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 등고 평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주 택 단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 , 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례