감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 &apos;달성중학교&apos; 북서측 근거리에 위치하는 &apos;태왕&apos;아파트 단지 내 제105동 제12층 제1205호 단위세대로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 내 제12층 단위세대로 - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 9필 일단의 부정형 토지로서 &apos;아파트 건부지&apos;로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 8미터, 남측 및 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)<하천법> 기호 2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-135)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3,6,7) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 4) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 5) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-135)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 8) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 9) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례