감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터,아파트단지,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수도권지하철 에버라인 "초당역"이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 20층 중 지하1층 2-106호로서, (사용승인일:2013.11.04.) 외벽:복합판넬 및 페어그라스 등 마감, 창호:샤시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장(전유부)상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. -내부구조도 참조. -본건은 공부상 지하1층으로 되어 있으나 지형상 지상층(1층)에 소재함. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기설비,소방설비,주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서,지식산업센터의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 13미터,남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약 8미터의 보행자전용도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 위치,면적,이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 제시목록, 집합건축물대장,건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례