감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 낙민동 소재 ""동래고등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 낙민역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건물내 제12층 제1201호로서 외벽:드라이비트 마감, 몰탈위 페인팅 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임. 4) 이용상태 주거용오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음. 인근매각물건사례