감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 북서측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티5 11층 1107호로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(범내골역)이 소재하여 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건내 11층 1107호로서, (사용승인일: 2019.11.05) 외벽: 석재마감, 몰탈페인팅마감 등, 내벽: 벽지 마감 등(추정), 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 공동현관설비, 기계식주차설비, 도시가스공급 시설에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약 17M 폭의 도로에, 남동측 약 8M 폭의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025 -06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m )<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례