감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 1호선 '범내골역' 동측 인근에 위치 하는 대동레미안센트럴시티5 10층 1007호로서 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 10층 1007호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방 설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 18m 및 남동측으로 폭 10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고 높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례