감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 &quot;금정초등학교&quot; 남측 인근에 위치하는 현칭&quot;정우골든시티&quot; 제6층 제602호로서, 본 건물은 총 1개동 19세대(공동주택(아파트)) 및 23개호(업무시설(오피스텔))로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 단지, 소규모 공동주택, 주상복합건물, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선&quot;온천장역&quot;이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2019.12.03.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비(15인승), 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례