감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 &quot;교보생명빌딩&quot; 서측 인근에 소재하는 디알에코시티 제15층 제1507호로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(범내골역) 등이 소재하며, 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상20층 건물 내 제15층 제1507호로서, - 외 벽: 몰탈위 치장석붙임 및 페인팅 마감 - 창 호: 샷시창 구조입니다. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사되었으나, 이해관계인 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였습니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 기계식주차설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약20미터 내외의 중로에, 동측으로 노폭 약35미터 내외의 광대로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부전동 535-9 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역. 부전동 535-17 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례