감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 범천동 소재 &quot;부산진초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하는 디알에코시티 16층 1610호로서 주위는 상업업무시설, 근린상가, 오피스텔, 아파트 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건인 16층 1610호로서 - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로인 중앙대로가 소재하고, 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관 리구역이며, 기호 2는 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 인근매각물건사례