감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 &apos;부전초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하는 &apos;디알에코시티&apos; 제8층 제811호로서, 인근은 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 &apos;부산도시철도 1호선 범내골역&apos;이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 제8층 제811호로서, (사용승인일: 2021.08.23.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(가): 공부상 용도는 &apos;업무시설(오피스텔)&apos;이나 경매진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부전동 535-9: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 부전동 535-17: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례