감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 ""봉대가온학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 ""주거용 및 창고의 건부지""임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 약 4M내외의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 지상1층 단독주택 (사용승인일 : 2015.11.12) 외벽 : 징크판넬마감 등. 창호 : 샷시이중창 등. 2) 이용상태 ""단독주택 및 창고""로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""사진용지""와 같이 가추 2식이 소재하나, 본건의 가치 형성에 미치는 영향이 미미한 바, 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 공부상 ""단독주택""이나, 현황 ""단독주택 및 창고""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례