감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범내골역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상20층 건내 제16층 제1606호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 치장석마감 등. 창호: 샷시창 등 . 4) 이용상태 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)" 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비,기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형토지로, "업무시설(오피스텔),근린생활시설" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중앙대로와 접하며, 남측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 535-9번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 130미터),가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(최고높이 180미터), 중점경관관리구역. - 535-17번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 130미터),가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(최고높이 180미터), 상대보호구역,중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례