감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 한국주택금융공사 부산지사 남측 인근에 위치 하는 디알에코시티 11층 1109호로서,부근은 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(범냇골역 및 서면역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 11층 1109호로서, -외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔)의 부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로인 중앙대로, 남측으로 4차선 신선대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이130m,최고높 이180m)<건축법>, 중접경관관리구역, 535-17번지 토지는 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지이용규제제기본법시행령제9조각호에해당되는사항. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. 인근매각물건사례