감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 &apos;한국전력공사 부산울산본부&apos; 남서측 인근에 위치 하며, 본건의 주위 일대는 상업·업무시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선&apos;범내골역&apos;이 소재하 여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물인 디알에코시티 내 7층 708호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 주거용으로 사용 가능한 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로인 중앙대로가 소재하고, 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 기계식 주차설비 등 주차장 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관 리구역이며, 기호 2는 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례