감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 &quot;부전2동주민센터&quot; 남동측 인근에 위피하는 디알에코시티 15층 1509호로서, 주변은 역세권 상업지대로 각종상업시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 &quot;범내골역&quot;이 소재하여 제반교통사정은 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건 내 15층 1509호로서 외벽: 일부 인조석붙임 및 페인트마감 등, 창호: 강화유리 창호구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔) 입니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차타워, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지의 가로장방형의 토지로 주위와 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복8차선 중앙대로, 남측으로 편도4차선 신천대로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2): 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례