감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재&quot;부전2동주민센터&quot;남동측 인근에 위치하는 디알에코시티 13층 1307호로서,주변은 역세권 상업지대로 각종상업시설,업무시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 양호항 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 잋 도시철도1호선&quot;범내골역&quot;등이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건 내 13층 1307호로서 외벽 : 일부 인조석붙임 및 페인트마감등 창호 : 강화유리창호구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 소화설비,승강기설비,주차타워,도시가스설비, 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지의 가로장방형 토지로 주위와 등고 평탄하며,업무시설(오피스텔) 및 근린 생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복8차선규모의 중앙대로,남측으로 편도4차선 규모의신천대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1토지 일반상업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130미터)<건축법> 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180미터)<건축법> 중점경관관리구역 기호 2토지 일반상업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130미터)<건축법> 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180미터)<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례