감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 &apos;한국전력공사 부산울산본부&apos; 남서측 인근에 위치 하는 디알에코시티 15층 1508호로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 &apos;범내골역&apos; 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 내 15층 1508호로서, (사용승인일: 2021.08.23) 외벽: 석재마감 및 강화유리마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 타일마감 및 벽지마감(추정) 등, 창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 8차선의 광대로에, 남측으로 편도 4차선의 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·535-9번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경 관관리구역임. ·535-17번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높 이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례