감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 &quot;한국주택금융공사 부산지사&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 각종근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 1호선 &apos;범내골역&apos;이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상 20층 건물 내 11층 1105호로서 * 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. * 내벽 : 벽지 등 마감. * 창호 : 샷시 이중창 구조임. * 내부는 이해관계인의 부재로 자세히 조사하지 못하였으므로 경매진행시 재확인을 요함. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이나 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 건 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로인 중앙대로, 남측으로 4차선도로인 신천대로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 535-9 : 일반상업지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중접경관관리구역. 2) 535-17 : 일반상업지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중접경관관리구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례