감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 동래구 안락동 소재 &apos;동해남부선 안락역&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 &apos;동해남부선 안락역&apos; 및 노선버스장류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13건 내, 제10층 제1002호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 내부 미조사 창호 : 하이샷시임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (현황&apos;주거용 오피스텔&apos;로 추정됨) 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 주차타워설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측 소로, 남서측, 남동측 으로 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 안락동 436-16, 436-17 :준주거지역(2007-01-02), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 추정됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례