감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 복천동 소재 ‘내성초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 품에안은 5층 502호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 4호선 수안역이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2016.9.8.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 맟 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(6구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시 지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례