감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 &apos;부산중부경찰서&apos; 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스빌딩, 공공시설, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선(중앙역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층 건물 내 16층 1609호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등, 창 호 : 샤시창호 구조임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단 지정 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례