감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 하저리 소재 ‘하저교차로’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6) 제시목록 외의 물건 후첨'지적개황도 및 내부구조도'참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서 외벽 : 복합판넬붙임 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트, 석재타일 및 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등 임. 2) 이용상태 본건은 주상용 건물로서 지층 : 근린생활시설 및 계단실 등, 1층 : 근린생활시설 및 계단실 등, 2층 : 근린생활시설 및 계단실 등, 3층 : 다가구주택 및 계단실 등으로 이용 중이며, - 제시외물건 : 계단실 등으로 이용 중임. *후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 참조. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급 배수설비, 개별 난방설비, 화재탐지 및 승강기 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례