감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 범전동 소재 삼전교차로 및 지하철 부전역 북측 인근, 송상현동상 서측 인근에 위치하는 하이뷰 더파크 16층 1610호로서, 대로변으로 대단위 아파트, 도로변 상가 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부전역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 16층 1610호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 저층부 일부 석재치장 -내벽: 벽지도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 개별난방설비 (도시가스) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 오피스텔 부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 간선도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 8m 도로로 차량진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35~40m)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이120m, 최고높이170m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안 중. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 복도식으로서, 기계식 주차설비 갖추고 있음. 인근매각물건사례