감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서"남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔,아파트 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 1,2호선(서면역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상19층 건내 제5층 제비-506호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 등 . 4) 이용상태 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)" 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 유사한 토지로, "오피스텔 ,아파트 및 근린생활시설" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 "부전로"에 접하며, 북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(최고높이 120m), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례