감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 &apos;서면중학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 부산지하철 1,2호선 &apos;서면역&apos; 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상19층 건물 내 5층 비-510호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등, 창호 : 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)으로 등재되어 있으나, 이해관계인의 부재 등으로 실제 이용상태는 경매진행 및 응찰시 별도 확인을 요함. 5) 설비내역 전기설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 본건 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 16미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례