감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 ""수지구청"" 북동측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며 대상물건 인근에 지하철 수인분당선 ""죽전역(단국대) , 신분당선 ""수지구청역"" 및 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 5층 504호 및 5층 502호로서 외벽 : 돌붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 샷시창호 마감등임. 4) 이용상태 각 호 오피스텔(후첨 내부구조도 참조:복층구조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 풍덕천동 85-28번지 기준 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례