감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 반월동 소재 '기산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브위 철골경사지붕 15층 건물 내 제 1층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25 외국인등 대상 건축물의 용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례