감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) 토지는 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 ""지정리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루고 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 일련번호 1) 토지까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 본건 서측 인근으로 주요 간선도로인 이원로를 이용하여 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 인접지와 대체로 평지인 세로장방형의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 서측 및 북측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 이원면 강청리 소재 ""이원면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는 한내빌라 제에이동 제5층 제501호로서 주위로는 다세대주택 및 단독주택이 주를 이루고, 음식점 등의 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 북측 인근 왕복 2차선의 주요간선 도로인 묘목로를 통해 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 ""일련번호 2) : 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 및 일부 대리석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판깔기 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 알류미늄새시단창"" 4) 이용상태 일련번호 2) 제5층 제501호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, LPG보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 세로장방형 토지로서 지상 5층 규모의 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 현장조사시 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례